— Transfer of Property Pending Suit Relating Thereto (Lis Pendens)মোকদ্দমা চলাকালে সম্পত্তি হস্তান্তরের ফলাফল (লিস পেনডেন্স)
Official Statutory Provision
During the pendency in any Court of any suit or proceeding which is not collusive and in which any right to immovable property is directly and specifically in question, the property cannot be transferred or otherwise dealt with by any party to the suit or proceeding so as to affect the rights of any other party thereto under any decree or order which may be made therein.
বাংলা পাঠ্য (Certified Bengali Text)
আদালতে মোকদ্দমা চলাকালীন বিরোধীয় জমি হস্তান্তর করলে তা মামলার চূড়ান্ত রায়ের অধীন হবে এবং ক্রেতা পৃথক স্বত্ব দাবি করতে পারবে না।
Plain Language Meaning & AnalysisDoctrine of Lis Pendens: Transfers of contested property made during an active lawsuit are legally subordinate to the court’s final decree.
— Part Performance of Contract for Transfer of Immovable Propertyস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর চুক্তির আংশিক কার্যকরকরণ
Official Statutory Provision
Where any person contracts to transfer for consideration any immovable property by writing signed by him or on his behalf from which the terms necessary to constitute the transfer can be ascertained with reasonable certainty, and the transferee has, in part performance of the contract, taken possession of the property, the transferor is debarred from enforcing against the transferee any right in respect of the property.
বাংলা পাঠ্য (Certified Bengali Text)
বায়না চুক্তির অধীনে দখল গ্রহণকারী ক্রেতার অধিকারের সুরক্ষা। (২০০৪ সালের সংশোধনী অনুসারে বায়না চুক্তি ও দখল হস্তান্তরের ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক রেজিস্ট্রি আবশ্যক)।
Plain Language Meaning & AnalysisShields a buyer who took physical possession and paid consideration under a written contract against being ousted by the seller.
— Sale Defined and Mandatory Registered Instrument Requirementবিক্রয়ের সংজ্ঞা ও দলিল রেজিস্ট্রেশন বাধ্যবাধকতা
Official Statutory Provision
Sale is a transfer of ownership in exchange for a price paid or promised or part-paid and part-promised. Such transfer, in the case of tangible immovable property of the value of one hundred Taka and upwards, can be made only by a registered instrument.
বাংলা পাঠ্য (Certified Bengali Text)
১০০ টাকা বা তদূর্ধ্ব মূল্যের যেকোনো স্থাবর জমি বিক্রয় কেবল নিবন্ধিত দলিলের মাধ্যমেই বৈধভাবে কার্যকর হতে পারে। মৌখিক বা নোটারি চুক্তি বাতিল।
Plain Language Meaning & AnalysisAll land sales in Bangladesh must be executed through an officially registered deed; verbal or unnotarized sales are legally void.
— Mortgage, Mortgagor, Mortgagee, Mortgage-Money and Mortgage-Deed Definedবন্ধক, বন্ধকদাতা, বন্ধকগ্রহীতা ও বন্ধকি দলিলের সংজ্ঞা
Official Statutory Provision
Defines simple mortgage, mortgage by conditional sale, usufructuary mortgage, English mortgage, mortgage by deposit of title-deeds, and anomalous mortgage.
বাংলা পাঠ্য (Certified Bengali Text)
ঋণ বা দায়ের জামানত হিসেবে জমি বন্ধক রাখার বিভিন্ন প্রকারভেদ এবং ব্যাংকিং বন্ধক সংক্রান্ত বিধিবিধান।
Plain Language Meaning & AnalysisDefines statutory classifications of mortgages used by financial institutions and private lenders.